Kan ik mijn kind een ton schenken door mijn eigen hypotheek te verhogen?
Onze zoon (35) wil een woning kopen, maar gezien de hoge woningprijzen willen we hem graag helpen. Helaas hebben wij het geld niet op de bank staan. One hypotheek is wel bijna afgelost. We hebben dus veel overwaarde. Kunnen we onze zoon helpen?
Antwoord:
Elk advies is maatwerk, maar er zijn vaak mogelijkheden. We zien dat ouderen in de generatie vanaf zestig jaar veel waarde in stenen hebben zitten. En steeds vaker wordt de vraag gesteld of ze daarvan gebruik kunnen maken om kinderen te helpen of eerder met pensioen te gaan.
Ga in gesprek met een financieel planner of hypotheekadviseur. Bekijk wel altijd deze vraag vanuit een breed financieel levensperspectief. Schenken van geld doen we namelijk alleen als we dit vermogen zelf in de toekomst niet nodig hebben.
Als dan de schenking nuttig blijkt, dan is het handig eerst het geld te regelen door de hypotheek te verhogen of over te sluiten. Dat laatste kan wel eens voordeliger zijn. De huizenmarkt staat onder druk en met geld op de bank kan vervolgens snel gehandeld worden. Door de schenking wordt de zoon alleen wel vermogender en moet daarover dus belasting betalen als het geld op 1 januari nog op zijn rekening staat.
De hypotheek van de ouders kan vaak ook verbeterd worden. Hierdoor steeg hun lasten nauwelijks door de lage rente. De zoon kocht een leuk appartement en heeft een bruto maandlast van € 525. Daarvoor kan hij geen woning huren, als hij daarvoor al in aanmerking zou komen.